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解读各区政策9月广州商铺内冷外热供应上涨
时间: 2019-10-12

  9月因住宅项目扎推蓄货入市,抢占十一黄金周,广州商铺批售量同步大增,全市新增供应185套2.16万㎡,环比增长3.7倍。

  市场成交亦明显止跌回升,为470套4.32万㎡,环比上涨28%,同比上涨50%。香港1861护民图库

  供应最多的为黄埔万科尚城、番禺李锦记大厦,两个项目均有整栋商业物业入市,分别供应0.56万㎡社区商铺、0.51万㎡底商。

  市场成交同样呈内冷外热的特点。中心区表现冷清,各区成交微量,加拿大任命新驻华大使 曾任中国国开行顾问贡献占比不足1成。外围区及增城从化则分别较上月增长82%、154%。

  该区除若干项目的销售活跃外,区域还录得一宗大面积底商确权。而南沙、增城凭借个别项目商铺的集中交易,各贡献17%的成交量。

  另外,该区位于科学城板块的萝岗凯得广场内部确权,网签一套0.29万㎡的大面积底商,单盘占区域成交量的22%。

  而增城金马东湖壹号、南沙富力唐宁两个项目现楼商铺集中交易,各录得0.34万㎡、香港护民图库深圳图库,0.20万㎡的社区商铺网签。

  番禺区热盘金山谷创意产业园持续上榜,成交45套0.30万㎡的底商,环比小幅下跌15%。

  此外,黄埔区绿地中央广场、珠江嘉园、保利罗兰国际项目商铺销售亦较上月活跃,各有一二十套商铺交易。

  本月社区商铺成交占比54%,以增城金马东湖壹号、南沙富力唐宁的交易为主。

  底商占比则由上月的26%提升至44%,黄埔敏捷广场、番禺金山谷创意产业园以及萝岗凯得广场的成交贡献突出。

  本月广州商铺市场成交止跌回升,除大面积确权项目外,外围批量交易的项目增加,同时散售项目的活跃度较之前有所提升。


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